1979〜1989年築, 専有面積58.62㎡〜78.62㎡の平均販売価格
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神戸駅前ハイツ
兵庫県神戸市中央区古湊通二丁目
/ 神戸駅 徒歩5分
1984年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,845万円
41.5万円/㎡
1,643
2,444
3,245
4,047
AI査定結果
推定相場価格
2,845万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,245万円
35.6万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月29日
神戸駅前ハイツ
2,870万円（41.8万円/㎡）/ 6階 / 68.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 2,870万円 | 41.8万円 | 6階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,980万円 | 43.4万円 | 6階 | 68.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,090万円 | 39.1万円 | 3階 | 79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,980万円 | 25.1万円 | 3階 | 79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 神戸駅前ハイツ 神戸市中央区古湊通二丁目 | 神戸駅5分 | 2,870万円 | 41.8万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2023/09/10 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2026/04/13 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 3,390万円 | 48.6万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/10 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/13 | ユートピア諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,490万円 | 33.7万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/15 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,898万円 | 34.6万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/10 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,800万円 | 33.8万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2026/04/28 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,890万円 | 49.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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